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中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)第二屆會(huì)長(zhǎng) 宋春華
各位來(lái)賓，各位代表，各位新老朋友：
大家好！很高興參加2024中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)年會(huì)，這次年會(huì)也是學(xué)會(huì)成立30周年活動(dòng)。30年的風(fēng)雨歷程，其中有些重要節(jié)點(diǎn)是值得我們回憶和紀(jì)念的。
30年前，為適應(yīng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展和交易的日趨活躍，1993年，原建設(shè)部、原人事部共同認(rèn)定了首批140名房地產(chǎn)估價(jià)師，我國(guó)的房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)現(xiàn)了零的突破。與此同時(shí)，房地產(chǎn)立法工作加快推進(jìn)，1994年7月頒布了《城市房地產(chǎn)管理法》，將房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度列為國(guó)家法定制度。這部法律一共確立了五項(xiàng)制度，其中有兩項(xiàng)都和房地產(chǎn)估價(jià)事業(yè)相關(guān)，充分彰顯了房地產(chǎn)估價(jià)在房地產(chǎn)市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的重要作用。兩項(xiàng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估法定制度的確立，為以后房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展壯大奠定了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)，提供了法律保障。
1994年8月，為加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律管理，經(jīng)民政部批準(zhǔn)，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)成立。30年來(lái)，在主管部門大力支持下，在歷屆理事會(huì)有力領(lǐng)導(dǎo)和全體會(huì)員共同努力下，學(xué)會(huì)在理論研究、法規(guī)起草、標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、人才培養(yǎng)、行業(yè)自律、平臺(tái)搭建、國(guó)際交流等方面都取得了豐碩成果。目前，5600多家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、近8萬(wàn)名房地產(chǎn)估價(jià)師組成的專業(yè)隊(duì)伍，已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展不可或缺的重要力量。在這一歷史進(jìn)程中，學(xué)會(huì)工作有許多可圈可點(diǎn)的地方，值得認(rèn)真總結(jié)和發(fā)揚(yáng)。
一是注重學(xué)術(shù)研究，堅(jiān)持專業(yè)引領(lǐng)。籌備成立學(xué)會(huì)時(shí)，經(jīng)過深入研究，借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，名稱選用“學(xué)會(huì)”，而不是當(dāng)時(shí)主流的“協(xié)會(huì)”，就是為了突出“學(xué)術(shù)立會(huì)”的定位。學(xué)會(huì)廣泛團(tuán)結(jié)和依靠清華大學(xué)、北京大學(xué)、中國(guó)人民大學(xué)等高等院校、科研機(jī)構(gòu)的專家學(xué)者，建立專家?guī)?，組織房地產(chǎn)估價(jià)師考試命題，編寫考試大綱和用書，研究建立適合我國(guó)國(guó)情的房地產(chǎn)估價(jià)理論和方法體系，編制估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，開展重大課題研究，創(chuàng)辦行業(yè)年會(huì)，開展研討交流，推動(dòng)形成重視學(xué)術(shù)研究和專業(yè)研討的良好氛圍，為學(xué)會(huì)、行業(yè)發(fā)展奠定扎實(shí)理論基礎(chǔ)。
二是注重基礎(chǔ)建設(shè)，加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)。運(yùn)用好研究成果，加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)管理基礎(chǔ)性制度建設(shè)。配合行業(yè)主管部門建立房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)兩項(xiàng)行政許可制度，嚴(yán)格行業(yè)準(zhǔn)入管理。參與制定出臺(tái)房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理的部門規(guī)章和規(guī)范性文件，將房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展納入法治軌道。房地產(chǎn)估價(jià)師目前仍是廣義的“資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)”中唯一準(zhǔn)入類國(guó)家職業(yè)資格。堅(jiān)持以標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展，逐步建立了由估價(jià)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、估價(jià)指導(dǎo)意見和指引組成的較為完備的房地產(chǎn)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系。
三是注重對(duì)外交流，拓展國(guó)際視野。主動(dòng)走出去，積極借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)。2006年，正式加入國(guó)際測(cè)量師聯(lián)合會(huì)（FIG）。加強(qiáng)與世界估價(jià)組織協(xié)會(huì)（WAVO）、國(guó)際估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)（IVSC）、美國(guó)估價(jià)學(xué)會(huì)（AI）、英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)（RICS)等主要國(guó)際、國(guó)外估價(jià)組織的聯(lián)系交流，積極吸收先進(jìn)理念和方法。與美國(guó)、日本、韓國(guó)、葡萄牙、以色列等多國(guó)同行簽署交流合作協(xié)議，提升學(xué)會(huì)國(guó)際影響力。此外，與我國(guó)香港、臺(tái)灣地區(qū)估價(jià)專業(yè)組織加強(qiáng)聯(lián)系，特別是開展內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港產(chǎn)業(yè)測(cè)量師資格互認(rèn)，增進(jìn)內(nèi)地與香港估價(jià)行業(yè)交流合作。
各位來(lái)賓，各位代表：
當(dāng)前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)步入高質(zhì)量發(fā)展新時(shí)期，正在加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)雖然會(huì)面臨不少困難和挑戰(zhàn)，但也必將迎來(lái)新的歷史發(fā)展機(jī)遇。我們要堅(jiān)持求真務(wù)實(shí)、守正創(chuàng)新、行穩(wěn)致遠(yuǎn)，再啟新程。
第一，始終圍繞國(guó)家大政方針和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中心工作，積極發(fā)揮參謀助手作用。堅(jiān)決貫徹部黨組決策部署，圍繞部里中心工作謀劃、安排學(xué)會(huì)各項(xiàng)工作，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，深入開展調(diào)查研究，積極提出相關(guān)政策建議，推動(dòng)房地產(chǎn)估價(jià)高質(zhì)量發(fā)展。
第二，調(diào)動(dòng)各方面的積極性，不斷提升學(xué)會(huì)凝聚力。繼續(xù)發(fā)揮好高等院校、科研機(jī)構(gòu)以及有關(guān)單位的專家學(xué)者、業(yè)內(nèi)專業(yè)人士的智力支持作用。協(xié)同各級(jí)地方協(xié)會(huì)，加強(qiáng)溝通交流和資源共享。團(tuán)結(jié)廣大會(huì)員，搭建交流合作平臺(tái)，維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益。
第三，加強(qiáng)學(xué)會(huì)自身建設(shè)，不斷夯實(shí)工作基礎(chǔ)。堅(jiān)持依法辦會(huì)、科學(xué)辦會(huì)、民主辦會(huì)，健全學(xué)會(huì)內(nèi)部治理機(jī)制，搞好行業(yè)自律管理，為構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式提供高質(zhì)量的服務(wù)。
預(yù)祝本次活動(dòng)圓滿成功！謝謝。