我會2012年年會在北京隆重舉行
為探討房地產市場發(fā)展變化，引導房地產估價和經紀機構開拓房地產咨詢業(yè)務，促進房地產估價和經紀行業(yè)健康發(fā)展，我會2012年年會于11月27日至28日在北京舉行。本次年會的主題為“市場變動與估價、經紀行業(yè)持續(xù)發(fā)展”。原建設部副部長、我會會長宋春華在開幕式上致辭，并發(fā)表了題為“正確看待市場變動 促進行業(yè)持續(xù)發(fā)展”的演講。住房和城鄉(xiāng)建設部房地產市場監(jiān)管司副司長姜萬榮出席開幕式并致辭。我會副會長劉洪玉、葉劍平、廖俊平、張永岳，信義房屋仲介股份有限公司董事長周俊吉，中華兩岸房地產暨經貿交易協會理事長鄭曦，臺灣不動產估價師公會全聯會創(chuàng)會理事長卓輝華，戴德梁行亞太區(qū)估價及顧問服務部主管、環(huán)球董事趙錦權等嘉賓也出席了開幕式。柴強副會長兼秘書長主持了開幕式。
宋春華在致辭中指出，在當前房地產市場調控、經濟增長減速和轉變發(fā)展方式的宏觀背景下，圍繞房地產市場的變化情況、未來趨勢和發(fā)展規(guī)律，探討房地產估價和經紀行業(yè)面臨的機遇和挑戰(zhàn)，交流房地產咨詢等業(yè)務拓展的心得和經驗，探索估價和經紀行業(yè)可持續(xù)發(fā)展之路，具有很強的現實意義和深遠的戰(zhàn)略意義。
宋春華在主題演講中指出，房地產市場變動，與房地產估價、經紀機構的生存發(fā)展休戚相關。無論是否有市場調控，市場變動總是存在的，只是市場的幅度不一、大小不同而已。他通過數據分析得出，我國房地產市場變動已常態(tài)化。雖然這么多年我們的房地產市場在不斷波動，但房地產估價和經紀行業(yè)還是取得了長足發(fā)展。
宋春華強調，房地產估價和經紀機構要理解政府為什么要對房地產市場進行調控。市場調控的根本目的是保持房地產市場健康持續(xù)發(fā)展。市場調控既是挑戰(zhàn)也是機遇，同樣面對市場調控，有的機構發(fā)展停止乃至面臨生存的困難，有的機構穩(wěn)扎穩(wěn)打、穩(wěn)步增長，還有一些機構在這樣的情況下實現了快速發(fā)展、迅速壯大，而且發(fā)展的步伐比過去還快。因此，房地產估價和經紀機構應站在維護房地產市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展的高度，充分發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，積極配合政府做好市場調控。一是，及時客觀反映市場變動，正確宣傳市場調控。二是，規(guī)范執(zhí)業(yè)行為，維護房地產市場秩序。三是，發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，協助稅務部門做好房地產稅收征管工作。
宋春華指出，房地產估價和經紀機構要認識到房地產市場還有很大發(fā)展空間。一是保障性和改善性需求巨大；二是城鎮(zhèn)化進程的推進；三是第三次生育高峰推動的購房高潮。要認識到市場變動是優(yōu)秀機構發(fā)展壯大的巨大推力。因為市場競爭越激烈，客戶越注重服務的質量和水平，執(zhí)業(yè)規(guī)范的機構更能贏得客戶的信任，積累長期的客戶資源。發(fā)達國家和我國港臺地區(qū)的房地產市場已經歷了多次周期性變動，但仍有大批優(yōu)秀機構生存下來，這些機構每經歷一次市場的洗禮，都會再上一個臺階，做得更好、更強。要認識到市場變動是業(yè)務創(chuàng)新和拓展的最佳時期。在房地產市場萎縮調整時，傳統的房地產抵押估價、房屋征收評估的業(yè)務量下滑較多，但房地產咨詢顧問等高端業(yè)務需求明顯增長。房地產經紀買賣居間業(yè)務收入減少，促成房屋成交的難度加大，但新建商品房經紀業(yè)務增長明顯。因此，房地產估價和經紀機構要勇于面對并積極適應市場變動，實現行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
國內知名房地產專家學者、國際知名房地產咨詢顧問機構代表、香港和臺灣地區(qū)房地產估價和經紀行業(yè)代表、金融機構代表、內地知名房地產估價和經紀機構負責人，分別就房地產市場變動及未來趨勢展望、房地產咨詢業(yè)務的需求及開展的經驗、房地產估價和經紀行業(yè)未來發(fā)展趨勢、房地產經紀業(yè)務中的金融中介等作了精彩演講。參會人員反映，這次年會主題鮮明，內容充實，對指導估價和經紀機構拓展咨詢等高端業(yè)務，提高服務能力有很好的推動作用。
本次年會還公布了論文征集及獲獎情況。年會共收到論文97篇，擇優(yōu)收錄到論文集69篇。按照與開展房地產咨詢業(yè)務的緊密程度、指導實踐、啟發(fā)思考及涉及問題的廣度和深度等條件，從論文集中遴選出20篇獲獎論文。其中，一等獎1篇，二等獎5篇，三等獎和優(yōu)秀獎論文各7篇。我會將對獲獎論文頒發(fā)證書，并對其中一、二、三等獎論文分別給予2000元、1000元、500元的獎金。
地方房地產估價和經紀行業(yè)管理部門代表，房地產估價和經紀行業(yè)組織代表，高等學校和科研院所的專家學者，房地產估價和經紀機構負責人，房地產估價師和房地產經紀人，共約400人參加了本次年會。